Bienes Raices

Bienes Raíces e Inversiones

Bienvenido a Delvalle&Delvalle Abogados en Panamá, una empresa dedicada a brindar soluciones legales para compradores y vendedores de bienes raíces e inversionistas en Panamá. En este artículo, le brindaremos información valiosa sobre cómo comprar propiedades de manera segura y cómo obtener el mejor provecho de su inversión en bienes raíces en Panamá.

¿Qué hacer si desea comprar un bien inmueble en Panamá?

Si desea comprar una propiedad en Panamá, es importante que realice una investigación antes de tomar de la compra. Usualmente el abogado que represente al comprador realiza una debida diligencia del bien a comprar que incluye;

  • Investigación en el Registro Público de Panamá de todo lo relacionado con a la información general de la propiedad (historial, asientos pendientes, si mantiene o no gravámenes, titularidad).
  • Revisión impositiva de la propiedad.
  • Detalles de la propiedad como tamaño, descripción.
  • Si es PH, investigar todo lo relacionado con la situación del PH dentro de la propiedad horizontal.
  • En caso de terrenos se puede hacer validación de planos contra propiedad (se trabaja en conjunto con agrimensores).

 

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¿Cuáles son los derechos y obligaciones del Vendedor y el Comprador dentro del contrato de Promesa de Compraventa y de Compraventa?

El contrato de Promesa de Compraventa es un documento legal que establece los términos y condiciones de la transacción entre el comprador y el vendedor de una propiedad. Los derechos y obligaciones del vendedor y del comprador están definidos en este contrato. Por ejemplo, el vendedor está obligado a entregar la propiedad al comprador en el estado en que se encuentra al momento de la entrega, mientras que el comprador está obligado a pagar el precio acordado y cumplir con las demás obligaciones establecidas en el contrato. Todo esto es regido en conjunto por el Código Civil y el Código de Comercio de la República de Panamá.

¿Cómo comprar un bien inmueble en forma segura?

La mejor manera de comprar una propiedad de manera segura es trabajar con un abogado especializado en bienes raíces en Panamá. Un abogado puede realizar una revisión exhaustiva de los títulos de propiedad, garantizar que todas las autorizaciones y permisos necesarios estén en orden, y preparar y revisar todos los documentos legales necesarios. Además, puede asesorarlo sobre las regulaciones y leyes locales que puedan afectar su inversión.

¿Cómo comprar una propiedad a través de una Sociedad Anónima o una Fundación de Interés Privado?

Comprar una propiedad a través de una sociedad anónima o una fundación de interés privado puede ser beneficioso en algunos casos. Por ejemplo, puede ayudar a proteger su patrimonio y privacidad. Sin embargo, es importante tener en cuenta que estas entidades requieren un mantenimiento adecuado y cumplir con los requisitos legales en Panamá. Trabajar con un abogado especializado puede ayudarlo a asegurarse de que está tomando la mejor decisión para sus necesidades y objetivos específicos.

¿Qué factores usted debe tener en cuenta para obtener el mejor provecho de su inversión?

Para obtener el mejor provecho de su inversión en bienes raíces en Panamá, es importante tener en cuenta varios factores, tales como:

  • La ubicación de la propiedad y el potencial de crecimiento del mercado inmobiliario en esa área.
  • La calidad de la construcción y los detalles de la propiedad, como la orientación, las vistas y la accesibilidad.
  • La oferta y la demanda en el mercado de bienes raíces en Panamá, incluyendo las tendencias de precios y la competencia.
  • Además, es importante considerar las regulaciones y leyes locales que puedan afectar su inversión, como los impuestos y los permisos de construcción. Trabajar con un abogado especializado en bienes raíces en Panamá puede ayudarlo a comprender estos factores y tomar decisiones informadas sobre su inversión.

Delvalle&Delvalle cuenta con abogados especializados en Derecho Civil y Comercial, dedicados a la confección de contratos necesarios para adquirir o vender un bien inmueble en Panamá. Ofrecemos una amplia gama de servicios para ayudarlo a comprar o vender una propiedad de manera segura y obtener el mejor provecho de su inversión en bienes raíces en Panamá.

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Planeación Fiscal y Protección de su Patrimonio.

Nuestros abogados pueden ayudarlo a planificar su estructura fiscal y de patrimonio para optimizar su inversión en bienes raíces en Panamá. Esto puede incluir la creación de entidades legales, como sociedades anónimas o fundaciones de interés privado, para proteger sus activos y optimizar su carga fiscal.

Asesoría Fiscal en cuanto a la ejecución de transacciones comerciales y corporativas, procurando que nuestros clientes a incurran en responsabilidades mínimas de pago de impuestos.

Nuestros abogados tienen un profundo conocimiento de las leyes fiscales y corporativas en Panamá, lo que les permite asesorarlo sobre cómo minimizar su carga fiscal y cumplir con las obligaciones fiscales y corporativas aplicables.

Negociación, Revisión y Confección de Contratos de Venta.

Nuestros abogados pueden ayudarlo a negociar, revisar y redactar contratos de venta para garantizar que se protejan sus derechos e intereses. Esto incluye la revisión de los términos y condiciones de la venta, la verificación de los títulos de propiedad y la identificación de cualquier problema potencial que pueda afectar la transacción.

Investigación de Títulos de Propiedad.

Nuestros abogados pueden realizar una investigación exhaustiva de los títulos de propiedad para garantizar que la propiedad que desea comprar esté libre de cargas y gravámenes que puedan afectar su derecho de propiedad. Esto incluye la revisión de los registros de propiedad  y cualquier otra información relevante que pueda afectar la propiedad.

Asesoría Inmobiliaria y Corporativa. – Promesa de Compra y Venta.

Nuestros abogados pueden proporcionar asesoría inmobiliaria y corporativa para ayudarlo a comprender las regulaciones y leyes aplicables a su inversión en bienes raíces en Panamá. También pueden ayudarlo a redactar y negociar contratos de promesa de compra y venta para proteger sus derechos e intereses durante la transacción.

En resumen, si está buscando comprar o vender una propiedad en Panamá o invertir en bienes raíces en Panamá, Delvalle&Delvalle Abogados en Panamá puede ayudarlo a tomar decisiones informadas y seguras. Contáctenos para obtener más información sobre nuestros servicios y cómo podemos ayudarlo a alcanzar sus objetivos de inversión en bienes raíces en Panamá.

 

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